2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
67.7万円/㎡
前年比+10.0%
京都市右京区
65.0万円/㎡
前年比+19.4%
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ジオ西院天神川
京都府京都市右京区西院西貝川町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩15分
2012年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
5,074万円
62.9万円/㎡
3,306
4,484
5,663
6,841
AI査定結果
推定相場価格
5,074万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,484万円〜5,663万円
55.6万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年6月8日
ジオ西院天神川
4,980万円（61.7万円/㎡）/ 7階 / 80.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 4,980万円 | 61.7万円 | 7階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,680万円 | 58.0万円 | 5階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,780万円 | 59.2万円 | 5階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 3,650万円 | 54.8万円 | 6階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,880万円 | 60.5万円 | 5階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,500万円 | 52.6万円 | 5階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,580万円 | 53.8万円 | 5階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 3,980万円 | 56.4万円 | 6階 | 70.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 55.3万円 | 5階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ジオ西院天神川 京都市右京区西院西貝川町 | 西京極駅15分 | 4,980万円 | 61.7万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2026/06/05 | ジオ京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 5,480万円 | 73.6万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/19 | ルーシア嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2026/06/08 | ローレルコート嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町 | 嵯峨嵐山駅4分 | 3,980万円 | 61.5万円 | 64.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/31 | ル・パルトネール京都御屋敷町 京都市右京区宇多野御屋敷町 | 宇多野駅5分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10%上昇、京都市右京区では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は京都市右京区の平均と比較して5.1%割安です。
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